El Gobierno Nacional representado por el Ministerio de Vivienda, presenta a los colombianos el programa Mi Casa Ya, el cual incentiva la adquisición de vivienda para los hogares colombianos con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV) para adquirir proyectos entre 70 y 135 SMLMV.

Este proyecto pretende beneficiar hasta el próximo 2018 a 130.000 familias en proyectos de vivienda, al reducir los costos de la cuota inicial y generando beneficios en las tasas de interés, posibilitando así la adquisición de vivienda nueva a las familias colombianas.

Entre los requisitos que se deben tener en cuenta para formar parte del programa se encuentran:

• Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.378.910 – $2.757.820).
• Que no sean propietarios de vivienda.
• Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés.
• Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
• Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor con sea superior a 70 SMLMV ($48.261.850) e inferior o igual a 135 SMLMV ($93.076.425), en los departamentos que sean objeto del programa.

Adicional a esto, el programa Mi Casa Ya presenta modalidades como Ahorradores, donde los hogares con ingresos de hasta 2 SMLMV podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en las cuotas del crédito de vivienda. Esta modalidad beneficiará a 77.000 familias, distribuyendo entre los departamentos de Colombia los cupos disponibles para adquirir su nuevo proyecto inmobiliario, y es necesario que cumplan los siguientes requisitos:

• Tener ingresos totales mensuales no superiores a dos (2) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda efectivamente aplicado, ni de la cobertura de tasa de interés (salvo cuando el beneficiario haya perdido la vivienda por imposibilidad de pago del crédito con el cual la adquirió, o cuando la vivienda haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas).
• Aportar para la adquisición de la vivienda el ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda, es decir aproximadamente $2’414.000, suma que podrá acreditarse como requisito para la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda. En el evento que en el proyecto existan entidades otorgantes del Subsidio Familiar de Vivienda diferentes a Fonvivienda o a las Cajas de Compensación Familiar, el ahorro del hogar puede disminuir hasta el 2% del valor de la vivienda, es decir, aproximadamente $965.000.
• Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda.
• No haber sido inhabilitados por haber presentado documentos o información falsa con el objeto de que le fuera adjudicado un subsidio.

Fuente: http://www.micasaya.gov.co